ما هي صيغة عقد استثمار أموال ؟

Chergui Khaled
منذ 12 سنة

عقد استثمار
بســـــم الله الرحمن الرحيـــــم
عــقــــد إستثمـــار
- انه في يوم ........... الموافق ..../..../....20م تم الاتفاق بين كلا من :-
الطرف الأول مالك العقار :-
الفاضل/.................................................. ..المقيم بـ ....................................
الرقم المدني...................هاتف................. نقال......................................... .
الطرف الثاني المستثمر :-
الفاضل/.................................................. ..المقيم بـ ....................................
الرقم المدني...................هاتف..................نقا ل......................................... .
تم الاتفاق بين الطرفين على أن يقوم الطرف الأول مالك العقار المؤجر بتسليم المبنى المذكور أدناه إلى الطرف الثاني المستثمر ليقوم بترميم المبنى وعمل صيانة كاملة وتقسيمه من الداخل حسب نوع الاستثمار الذي يتناسب له وان تكون مصاريف الترميم بالمناصفة بين الطرفين ويحسب ذلك بعد الانتهاء من أعمال الترميم والصيانة بالكامل وعلى الطرف الثاني المستثمر أن يدفع أجار شهري للطرف الأول وقدرة (......)ريال لمدة خمس سنوات وذلك بعد أن يخصم منة النصف بمعدل( .....)ريال لمدة معينة يتم تعيينها بعد الانتهاء من أعمال الترميم والصيانة والتقسيم الكامل .
البند الأول :- مدة عقد الاستثمار:-
مدة فترة عقد الاستثمار ......... سنوات تبدأ من ... / .... / ....20م وتنتهي في ..../ .... / ....20م قابلة للامتداد حسب رغبة الطرفين وإرادتهم الشخصية .
البند الثاني :- قيمة عقد الاستثمار :-
يلتزم الطرف الثاني بدفع مبلغ وقدرة (......)ريال شهرياً مع تحمله جميع الإستهلاكيات من ( كهرباء وماء وهاتف ) على العقار وذلك بعد الانتهاء من مدة استرجاعه نصف المبلغ المدفوع في الترميم و الصيانة ويخصم نصف الإيجار الشهري ويدفع مبلغ وقدرة (....) ريال لمدة محدودة تنتهي بعد استيفاءه له ويبدأ بدفع المبلغ المحدد آنفا للمدة المحدودة في العقد .
البند الثالث :- تسليم العقار المؤجر للمستثمر:-
يلتزم الطرف الأول المالك بتسليم المكان المؤجر كاملا للطرف الثاني المستثمر صافي من أي فواتير استهلاكية من ( كهرباء وماء وهاتف ) ليبدأ في أعمال الترميم والصيانة وهي مدة لا يلتزم بدفع أي إيجار ألا بعد انتهائه من أعمال الترميم والصيانة الكاملة للمكان المؤجر له . ويعتبر توقيع هذا العقد محصرآ بتسليمه المكان .
البند الرابع :- تأجير العقار من الباطن:-
للطرف الثاني المستثمر أن يأجر المبنى من الباطن حسب رغبته الشخصية وبالسعر الذي يتناسب لاستثماره ولا يحق للطرف الأول المؤجر أن يخالفه الرأي أو أن يطلب منة أي مبلغ يزيد عن المبلغ المحدد في البند الثاني من هذا العقد وذلك للمدة المحددة في البند الأول من هذا العقد .
البند الخامس :- في حالة بيع العقار.
لا يحق للطرف الأول المالك المؤجر فسخ هذا العقد ولو كان لسبب يرجع إلى بيع العقار أو إعادة البناء أو الانتفاع للمصلحة الشخصية ويعد عقد الاستثمار قائم إلى حين انتهاء المدة المحدودة في البند الأول من هذا العقد وبخلاف هذا البند يلتزم الطرف الأول المالك المؤجر بدفع تعويض يقدر بمدة السنوات المتبقية في العقد .
البند السادس :- تسليم المبنى للمالك .
يلتزم الطرف الثاني المستثمر بأن يسلم المبنى للمالك سليماً ومصان من الداخل والخارج صيانة كاملة .
البند السابع :- أحكام العقد .
كل مالم يذكر في هذا العقد يخضع لأحكام القانون المدني وعند النزاع يحال إلى لجنة التوفيق والمصالحة ومن ثم إلى قاضي الأمور المستعجلة لإدراك المدة المحدود في البند الأول من هذا العقد.
بيانات العقار :- مدينة ............. رقم المربع (....) رقم القطعة(......) الواقعة على الشارع .................................................. ....................... .
ملاحظة :- يعد توقيع كلآ من الطرفين على هذا العقد موافقة نهائية على جميع بنود هذا العقد والالتزامات المذكورة فيه وعدم مخالفتها إلى حين انتهاء المدة المحدودة في البند الأول من هذا العقد .
- توقيع الطرف الأول المالك المؤجر:-...................................
- توقيع الطرف الثاني المستثمر:- .........................................
- الشهود .
الشاهد الأول / ..............................الرقم المدني............... الهاتف............ التوقيع ............
الشاهد الثاني / ...............................الرقم المدني............... الهاتف ........... التوقيع ...........
(( والله ولي التوفيق ))